六大国有行住房贷款减缓 下半年贷款买房要变难

2019-10-18 投稿人 : www.oyke.com.cn 围观 : 1906 次

原标题:六大国有住房贷款将放缓。下半年很难买房

六种主要抵押贷款正在放缓

实行“住户不投机”,关键是收紧资金水龙头。

作为个人住房贷款发行的主要来源,六家大型国有银行上半年的个人住房贷款增速大多出现不同程度的放缓。

例如,工行个人住房贷款增加3254.72亿元,增长7.1%,增速明显低于上年同期的8.7%。再例如,建行个人住房贷款增加3018.34亿元,同比增长6.35%。 6.84%的增长率下降了。

从比例上看,上半年六大银行个人住房贷款增加1.35万亿元,占新增贷款的比重由去年的50%左右提高到32%。

但是,证券交易所和城市商业银行的情况有所不同,抵押贷款的增长率大大提高了。

上半年,郑州银行(5.00 + 3.52%,诊断类股票)个人住房抵押贷款比2018年底增长35.95%。招商银行(35.58 + 1.98%,诊断类股票)个人住房贷款余额比上年末增加11.47。 %。

抵押贷款变得困难

变化不仅是抵押贷款的增长率,而且该银行的半年度报告可以发现许多银行都在加强对住房贷款的控制。

从零售贷款的结构可以看出,银行更加注重多元化的方向,对个人住房抵押贷款的放置更为谨慎。

不相信?见数据

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农行非住房类个人贷款较年初增加1617亿元,增速为16.1%,比个人贷款平均增速高7.07个百分点。

建设银行(7.11 + 1.57%,诊断类股票)大力发展个人消费贷款,包括个人快速贷款,信用卡,小额和小额快速贷款,在零售领域开花一百朵。

.

金融渠道继续收紧,给一些中小型住房公司带来了财务压力。同时,房地产业信用风险的防范和控制也成为银行工作的重点。许多银行已经出台了一些措施,例如调整房地产客户的结构,管理商业房地产贷款的投资和融资总额。

下半年抵押贷款会怎样?

行业专家预测,随着家庭杠杆的迅速增加以及与房地产监管相关的政策,个人住房贷款的增长率将在今年上半年放缓。银行的态度将更加谨慎。

1

与房屋有关的抵押更加严格

农行副行长王伟在中期业绩发布会上表示,对于个人住房抵押贷款,农行将加强对借款人的资格审查和首付款来源的真实性验证,严格防止虚假抵押个人消费贷款用于购房。

中国建设银行副行长纪志宏表示,下一步将是进一步加强房地产开发贷款企业的准入标准。对企业的资历,资产负债率和净资产制定严格的标准,确保房地产开发贷款合规。发展。

2

抵押贷款额度很紧

下半年,房地产开发贷款和个人住房贷款也可能收紧。

招商银行副行长王亮表示,今年以来,新的房地产开发贷款仍受配额管理。预计下半年将很少有房地产开发贷款。

也有报道称,合肥区等12家银行(包括中国建设银行和中国银行)(3.64 + 1.11%,诊断股)暂时中止了二手房贷款。但是,据了解,暂停二手房贷款并不是由于相关政策的出台,而是一些银行的配额用完了。

与此同时,下半年许多热点地区的抵押贷款利率显着提高,而贷款资金的长期紧张是一个重要原因。

可以预见的是,下半年的住房贷款资金将不会那么快。

3

抵押贷款的利率很难提高

根据中央银行的公告,自今年10月8日起,通过将最近一个月同期的贷款市场报价利率(LPR)的点加起来,形成新发行的商业个人住房贷款利率。

在8月20日举行的国务院政策简报会上,央行副行长刘国强表示,抵押贷款利率从基准利率改为基准LPR,基准基准发生了变化,但利率费率水平无法降低。

根据实际情况,6月份以后,许多地区的抵押贷款利率回升。例如,温州国有大银行和一些证券交易所实施的首套房贷利率提高了10%,即5.39%;第二套房上升15%,即5.635%;南昌第一套房贷利率普遍上涨20%至5.88%,两套抵押贷款利率普遍上涨25%至30%。

总的来说,下半年的抵押贷款利率很难确定。

但是,不要为购买“仅需”而感到紧张,仍然可以保证第一套住房贷款需求。回到搜狐,看看更多

负责编辑:

2019-10-08 14:58

来源:搜狐焦点菏泽站

原标题:六大国有住房贷款将放缓。下半年很难买房

六种主要抵押贷款正在放缓

实行“住户不投机”,关键是收紧资金水龙头。

作为个人住房贷款发行的主要来源,六家大型国有银行上半年的个人住房贷款增速大多出现不同程度的放缓。

例如,工行个人住房贷款增加3254.72亿元,增长7.1%,增速明显低于上年同期的8.7%。再例如,建行个人住房贷款增加3018.34亿元,同比增长6.35%。 6.84%的增长率下降了。

从比例上看,上半年六大银行个人住房贷款增加1.35万亿元,占新增贷款的比重由去年的50%左右提高到32%。

但是,证券交易所和城市商业银行的情况有所不同,抵押贷款的增长率大大提高了。

上半年,郑州银行(5.00 + 3.52%,诊断类股票)个人住房抵押贷款比2018年底增长35.95%。招商银行(35.58 + 1.98%,诊断类股票)个人住房贷款余额比上年末增加11.47。 %。

抵押贷款变得困难

变化不仅是抵押贷款的增长率,而且该银行的半年度报告可以发现许多银行都在加强对住房贷款的控制。

从零售贷款的结构可以看出,银行更加注重多元化的方向,对个人住房抵押贷款的放置更为谨慎。

不相信?见数据

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农行非住房类个人贷款较年初增加1617亿元,增速为16.1%,比个人贷款平均增速高7.07个百分点。

建设银行(7.11 + 1.57%,诊断类股票)大力发展个人消费贷款,包括个人快速贷款,信用卡,小额和小额快速贷款,在零售领域开花一百朵。

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金融渠道继续收紧,给一些中小型住房公司带来了财务压力。同时,房地产业信用风险的防范和控制也成为银行工作的重点。许多银行已经出台了一些措施,例如调整房地产客户的结构,管理商业房地产贷款的投资和融资总额。

下半年抵押贷款会怎样?

行业专家预测,随着家庭杠杆的迅速增加以及与房地产监管相关的政策,个人住房贷款的增长率将在今年上半年放缓。银行的态度将更加谨慎。

1

与房屋有关的抵押更加严格

农行副行长王伟在中期业绩发布会上表示,对于个人住房抵押贷款,农行将加强对借款人的资格审查和首付款来源的真实性验证,严格防止虚假抵押个人消费贷款用于购房。

中国建设银行副行长纪志宏表示,下一步将是进一步加强房地产开发贷款企业的准入标准。对企业的资历,资产负债率和净资产制定严格的标准,确保房地产开发贷款合规。发展。

2

抵押贷款额度很紧

下半年,房地产开发贷款和个人住房贷款也可能收紧。

招商银行副行长王亮表示,今年以来,新的房地产开发贷款仍受配额管理。预计下半年将很少有房地产开发贷款。

也有报道称,合肥区等12家银行(包括中国建设银行和中国银行)(3.64 + 1.11%,诊断股)暂时中止了二手房贷款。但是,据了解,暂停二手房贷款并不是由于相关政策的出台,而是一些银行的配额用完了。

与此同时,下半年许多热点地区的抵押贷款利率显着提高,而贷款资金的长期紧张是一个重要原因。

可以预见的是,下半年的住房贷款资金将不会那么快。

3

抵押贷款的利率很难提高

根据中央银行的公告,自今年10月8日起,通过将最近一个月同期的贷款市场报价利率(LPR)的点加起来,形成新发行的商业个人住房贷款利率。

在8月20日举行的国务院政策简报会上,央行副行长刘国强表示,抵押贷款利率从基准利率改为基准LPR,基准基准发生了变化,但利率费率水平无法降低。

根据实际情况,6月份以后,许多地区的抵押贷款利率回升。例如,温州国有大银行和一些证券交易所实施的首套房贷利率提高了10%,即5.39%;第二套房上升15%,即5.635%;南昌第一套房贷利率普遍上涨20%至5.88%,两套抵押贷款利率普遍上涨25%至30%。

总的来说,下半年的抵押贷款利率很难确定。

但是,不要为购买“仅需”而感到紧张,仍然可以保证第一套住房贷款需求。回到搜狐,看看更多

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