听说房价要降了,什么时候买合适呢?

2019-09-26 投稿人 : www.oyke.com.cn 围观 : 934 次

原始标题:听说价格必须下降,什么时候合适?

最近,一些网民问,听说房价必须下跌,我应该何时购买?实际上,在从今年4月和5月开始的第一季度全国住房价格出现反弹之后,该国开始对房地产进行调控。到7月底,中央政府再次强调“住户不投机”的概念,下半年国内房地产进入调整。周期。因此,我们建议您暂时不要购买房屋,而要等到房屋价格回到住宅物业为止。

在这方面,一些房地产专家同意我们的观点。他们认为,在某些地方,房价(指北京的房地产市场)已经下跌了30%以上。没有人想要。将来,这种情况将在所有主要城市蔓延。每个人都很难赚钱。不要上当。今年的200万房地产可能只值明年150万。现在,给孩子们一所私立学校比买一个学区更具成本效益。不要被高价绑架。

我们相信,即使您想购买房屋,也最好等到三五年后再等房价炒作,然后再回到住宅物业再拍,否则非常可能会给“承租人”带来高价。首先,国内房地产目前处于监管过程中。中央政府一再强调要抑制房价。将来,房价上涨的可能性被阻止,下跌的可能性被打开。因此,那些想买房的人不应该与潮流背道而驰。等到房地产调控结束还为时不晚。

此外,全球经济增长放缓,贸易摩擦加剧,国内经济处于下行压力。越来越多的人感叹赚钱并不容易,甚至互联网公司也在裁员。如果我们遵循当前的趋势,更多的公司将破产,更多的人将失业,每个人都会对未来的收入预期保持谨慎。因此,在未来几年中,将不再有像购买卷心菜这样的场景。从长远来看,三线和四线城市的价格将回落到原来的位置,一线和二线城市的价格将逐渐达到软着陆(与当地居民的收入挂钩)。现在,房地产投机者的黄金时代已经过去,整条路线将退出房地产市场。

同样,当前的主要房屋购买是90年代后期的群体。据统计,在90年代以后,父母的数量为60,60岁以后的数量为2.365亿,而90岁以后的数量仅为1.88亿。现在看来基本上是90年代的房子了,不再需要买房子了。未来,房屋需求将在未来饱和。此外,主要城市的库存空置率已达到20-30%。如果将开发商的增量住房包括在内,房地产将极度饱和,而大多数城市房地产将无人看管。

最后,这一轮住房价格上涨持续了整整四年。 2015年之前,家庭的杠杆率很低。在过去的几年中,由于各地房价上涨,居民的房地产杠杆率越来越高。已使用限制。房地产占家庭总资产的77%,另外23%是金融资产。 80%的城市家庭拥有抵押贷款。因此,这一轮住房涨价已经习惯到了极点,很快就要结束,随之而来的是新一轮的房地产调整周期,使高房价慢慢回归理性。

面对房地产的持续监管,许多人问他们是否现在想买房。我们认为现在不宜买房。很可能是个接送人。从国内经济形势,房地产周期,房地产市场供需关系,房地产调控程度等因素来看,很难对国内房价进行重大调整。想要买房子的人可以等待几年才能买到,价格肯定比现在便宜得多。普通人不应该为高昂的国内价格买单。回到搜狐,看看更多

负责编辑:

2019-09-17 19: 47

来源:并不迷恋财务张平

原始标题:听说价格必须下降,什么时候合适?

最近,一些网民问,听说房价必须下跌,我应该何时购买?实际上,在从今年4月和5月开始的第一季度全国住房价格出现反弹之后,该国开始对房地产进行调控。到7月底,中央政府再次强调“住户不投机”的概念,下半年国内房地产进入调整。周期。因此,我们建议您暂时不要购买房屋,而要等到房屋价格回到住宅物业为止。

在这方面,一些房地产专家同意我们的观点。他们认为,在某些地方,房价(指北京的房地产市场)已经下跌了30%以上。没有人想要。将来,这种情况将在所有主要城市蔓延。每个人都很难赚钱。不要上当。今年的200万房地产可能只值明年150万。现在,给孩子们一所私立学校比买一个学区更具成本效益。不要被高价绑架。

而我们认为,即使要想买房,最好也要等到三五年后,等房价去投机化,回归居住属性后再出手,否则很有可能做高房价的“接盘侠”。首先,国内目前房地产都在调控之中。中央政府多次强调要遏制房价上涨。未来,房价上涨概率被封杀,而下跌概率被打开。所以,想要购房者不应该逆趋势而为,要等到各地房地产调控结束之时,再出手购房也不迟。

再者,全球经济增速放缓、贸易摩擦却在升级,国内经济下行压力较大,越来越多的人感叹赚钱不易,甚至互联网企业都在出现裁员潮。如果按照目前的趋势,会有更多的企业会倒闭,更多的人会失业,大家对未来的收入预期保持谨慎。 所以,未来不会再出现象前几年大家疯狂买房,如买白菜那样的场景。要不了多久,三四线城市房价会跌回原来位置,一二线城市房价也会逐步实现软着陆(与当地居民收入挂钩),现在炒房者的黄金时代已经过去,将全线撤出房地产市场。

再次,当前购房主力是90后群体,据统计90后的父辈是60后,60后的人数是2.365亿,而90后人数只有1.88亿。现在看来,90后基本都有房子住,已经不需要再购房了,未来房子需求未来将呈现饱和状态。再加上,各大城市存量房空置率都达到了20-30%以上,如果把开发商的增量房算进来,那房地产将呈现极度饱和状态,大多数城市房地产将无人问津。

最后,本轮房价上涨持续了整整4年时间,2015年之前国内居民家庭杠杆率很低,而就在这几年,由于各地的房价轮番上涨,居民的房地产杠杆率越来越高,已经用到了极限。房产已经占居民家庭总资产的77%,另有23%才是金融资产。80%的城市家庭有房贷。所以,本轮房价上涨已经用到极致,马上要落下帷幕,接下来是新一轮的房地产调整周期,让高房价慢慢恢复理性。

面对房地产调控的持续进行,很多人问是否现在要买房,我们认为现在买房并不合适,很可能做接盘侠。从国内经济形势、房地产周期、楼市供求关系、房地产调控程度等因素来看,这次国内房价要不出现大调整也很难。想要买房的人可以等几年再出手,房价肯定要比现在便宜得多。普通老百姓不该为国内高房价买单。返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

房价

房地产

指环京楼市

90后

接盘侠

阅读 ()

日期归档