房企降价被痛批人民日报一语戳中要害,房价为何不能降理由充分

2019-10-23 投稿人 : www.oyke.com.cn 围观 : 1757 次

2019

文/诸葛找房

在大多数人看来,高房价是不合理的。毕竟,由于房价上涨了许多年,经济被拉动了,人民生活水平得到了改善,弊端变得越来越明显,整个行业都在消耗和消费。价格水平受到挤压,买主的切身利益得不到保障。玻璃大王曹德旺曾经炮轰房地产业:“房地产再也不能被高位所赢得,国家的发展和崛起最终将取决于实体经济。”

与此同时,他还直言不讳地指出,经济不景气且困难重重,问题出在房地产上。建议减少不必要的投资,减少房地产,并禁止银行资金和劳动力流向房地产。详细考虑他的话并非没有道理。在过去的几年中,房地产得到了长足的发展。它确实吸收了许多资本和劳动力资源,导致许多工业资金无法接受输血,并且发展停滞不前。开设工厂一年的收益可能只有几百万。如果您在过去几年中在一个好的位置投资了一个好的物业,那么您应该每年赚取不止一个。

但是房地产并不是真正强大,工业可以繁荣发展,技术可以创造强大的工业,这是一个国家真正实力的体现。因此,在过去两年中,该国将自己定位为住房而不是投机活动。稳定价格,稳定房价和稳定预期是一个长期目标。它不再依赖房地产作为短期刺激经济的手段。一线,二线城市不断打补丁,控制土地市场,减少三,四线城市棚改革力度,收紧住房企业全部融资渠道,严格控制资金流向房地产,制定新的LPR机制评估,并认真处理财务违规行为。象。

在这一系列转型中,房地产已从“引擎”完全变为“稳定器”。事实证明这是真的。以今年为例,与3月和4月的小阳春浪相比,苏州,常州和洛阳。南阳和其他地方已经相继刷新了热土市场,但现在他们正在表演“反向戏剧”:

9月18日,苏州有8个商业用地进入了限时招标阶段。最终,卖出了4个底价,只有一个地块被拍卖。最高土地出让金为10.69%。月初,武汉出让5幅地块,总价48.95亿元,最后两幅,仅占预期收益的一半。 9月17日,烟台高新区由于没有竞拍而在截止日期之后上市.

住房公司不仅谨慎地征用了土地,而且传统的黄金,九,银和十个季节没有如期到达。房地产市场冷淡,不得不提高优惠价格。一些首付降到了25%,最高跌幅是每平米6,000元,一些要求整个公司集体出售房屋,经理和董事的水平也不例外,有些购买房屋来发送财产等。正如开发商争相通过价格变动赢得市场机会一样,有些地方无法居住。

这两天,网络传输的屏幕截图显示,桂林临桂新区召开了一次会议,要求房企自律,坚决抵制市场的恶性干扰,恶意减少销售行为,并发表评论。对一家房屋公司的批评。

屏幕截图的内容尚未得到官方认证,但是有关房屋公司变相降价的消息急于偿还。但是,桂林并不是官方维持房价的第一例。例如,今年6月发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》,以通知和警告某些房地产的降价问题。业界对此的解释是“没有房价下跌”的信号。巧合的是,今年2月,漳州市房地产商会也发布了《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》。要求个人住宅的价格每平方米下跌2,000元的行为,必须以创纪录的价格出售。不得引起价格战和破坏房地产市场秩序。

有些人不明白,这个房价不能上涨,现在可以下跌吗?实际上,不难理解该州对房价的态度早已明确。它不想过热或希望太冷。 “稳定”是一种双向调整。它不仅必须防止房价大幅上涨,而且还必须防止房价下跌得过快。否则,这违背了稳定的初衷。人民日报严厉地呼吁降价,为什么不能降价呢?由于它违反经济规律,因此不建议逆势交易。

现在,房地产在经济中的作用仍然存在。立即撤离是不现实的。因此,许多没有买房子的人都期待价格下跌并从中受益。这不比做梦更糟。世界上任何国家都没有便宜的房子。任何人都负担得起。

我们必须明确,调控的根本目的不是降低住房价格,而是稳定总体局势,解决投机过度,住房价格过度上涨以及住房价格与价格不匹配的问题。收入比例。核心目的是防止房地产影响经济发展。小编始终坚信,只要国家为刚刚需要的住房问题提供住房,并完善房租和购房制度,就能满足购房者的住房需求,自然会减少购买住房的人数。商品住房市场。房地产的投资性将大大减弱。

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文/诸葛找房

在大多数人看来,高房价是不合理的。毕竟,由于房价上涨了许多年,经济被拉动了,人民生活水平得到了改善,弊端变得越来越明显,整个行业都在消耗和消费。价格水平受到挤压,买主的切身利益得不到保障。玻璃大王曹德旺曾经炮轰房地产业:“房地产再也不能被高位所赢得,国家的发展和崛起最终将取决于实体经济。”

与此同时,他还直言不讳地指出,经济不景气且困难重重,问题出在房地产上。建议减少不必要的投资,减少房地产,并禁止银行资金和劳动力流向房地产。详细考虑他的话并非没有道理。在过去的几年中,房地产得到了长足的发展。它确实吸收了许多资本和劳动力资源,导致许多工业资金无法接受输血,并且发展停滞不前。开设工厂一年的收益可能只有几百万。如果您在过去几年中在一个好的位置投资了一个好的物业,那么您应该每年赚取不止一个。

但是房地产并不是真正强大,工业可以繁荣发展,技术可以创造强大的工业,这是一个国家真正实力的体现。因此,在过去两年中,该国将自己定位为住房而不是投机活动。稳定价格,稳定房价和稳定预期是一个长期目标。它不再依赖房地产作为短期刺激经济的手段。一线,二线城市不断打补丁,控制土地市场,减少三,四线城市棚改革力度,收紧住房企业全部融资渠道,严格控制资金流向房地产,制定新的LPR机制评估,并认真处理财务违规行为。象。

在这一系列转型中,房地产已从“引擎”完全变为“稳定器”。事实证明这是真的。以今年为例,与3月和4月的小阳春浪相比,苏州,常州和洛阳。南阳和其他地方已经相继刷新了热土市场,但现在他们正在表演“反向戏剧”:

9月18日,苏州有8个商业用地进入了限时招标阶段。最终,卖出了4个底价,只有一个地块被拍卖。最高土地出让金为10.69%。月初,武汉出让5幅地块,总价48.95亿元,最后两幅,仅占预期收益的一半。 9月17日,烟台高新区由于没有竞拍而在截止日期之后上市.

住房公司不仅谨慎地征用了土地,而且传统的黄金,九,银和十个季节没有如期到达。房地产市场冷淡,不得不提高优惠价格。一些首付降到了25%,最高跌幅是每平米6,000元,一些要求整个公司集体出售房屋,经理和董事的水平也不例外,有些购买房屋来发送财产等。正如开发商争相通过价格变动赢得市场机会一样,有些地方无法居住。

这两天,网络传输的屏幕截图显示,桂林临桂新区召开了一次会议,要求房企自律,坚决抵制市场的恶性干扰,恶意减少销售行为,并发表评论。对一家房屋公司的批评。

屏幕截图的内容尚未得到官方认证,但是有关房屋公司变相降价的消息急于偿还。但是,桂林并不是官方维持房价的第一例。例如,今年6月发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》,以通知和警告某些房地产的降价问题。业界对此的解释是“没有房价下跌”的信号。巧合的是,今年2月,漳州市房地产商会也发布了《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》。要求个人住宅的价格每平方米下跌2,000元的行为,必须以创纪录的价格出售。不得引起价格战和破坏房地产市场秩序。

有些人不理解了,这房价涨不可以,现在降也不行了?其实这不难理解,国家对房价的态度早已明确,既不希望过热,也不希望过冷,“稳”是双向调节,不仅要防止大涨,也要避免房价过快跌落,否则就是违背了稳定的初衷。人民日报曾针对禁止降价严厉喊话,为什么不能降价?因为违背经济规律,逆势而为不可取。

如今,房地产对经济的作用仍然存在,一下子撤去不现实,所以很多还没有买房的人,盼着房价大跌占便宜,这与做梦无差,世界上任何一个国家也不存在房价便宜到任何人都买得起的。

我们要搞清楚,调控的根本目的并非降房价,而是稳定大局,解决投机炒作过剩、房价涨幅过快、房价收入比不匹配等问题,核心目的是不让房地产影响到经济的发展。小编始终坚信,只要有国家为刚需的居住问题提供保障房,完善租购并举体系,购房者的居住需求得到满足,自然会减少去商品房市场掺和的人,房地产的投资属性会被大大减弱。

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